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住宅ローン

住宅ローンの繰り上げ返済 vs 投資はどちらが得？実体験を交えて解説します。

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変動金利が上がった今、繰り上げ返済とNISA継続をどう考える？判断の3つの物差し【わが家の実例】

2026年9月、メガバンクが住宅ローンの変動金利を0.25%引き上げました。繰り上げ返済とNISA積立、どちらを優先すべきか。断定はせず、判断のための3つの物差しと、4,800万円のフルローンが0.975%から1.2%になった我が家の実例を、マシマシおやじが正直に書きます。

住宅ローンを変動金利で借りている40代が、金利が上がったのに毎月の返済額が変わらなかった理由を確認した記録です。5年ルール・125%ルール・未払利息の仕組みを、断定を避けながら整理しています。借入額や金利の具体的な数字は記載していません。

住宅ローンの繰り上げ返済と投資（NISA）、どちらを優先すべきか迷う30〜50代へ。変動金利・住宅ローン控除の考え方、繰り上げ返済と投資の違いを、繰り上げ返済も投資も経験したマシマシおやじが正直に解説。正解は家庭ごとに違う、という結論です。

40歳・世帯年収500万円で都内一軒家をフルローン4,800万円で購入した実体験を公開。月々12万5千円の返済はきつい？8年住んだ今の本音を包み隠さず語ります。