40歳・世帯年収500万で都内一軒家を買った話【フルローン4,800万の現実】

ここ7〜8年で、都内の住宅価格はずっと上がり続けています。

「もう自分には無理だな」とあきらめている方、けっこう多いんじゃないかと思います。

実は私も40歳頃、世帯年収500万という状況で都内一軒家を買いました。頭金はゼロ。フルローンで4,800万円です。

当時の周りの反応は「え、大丈夫なの？」でした。自分でも正直ビビっていました。でも今、8年後の私が思うのは**「あのとき買っておいてよかった」**の一言です。

そのときの話をできるだけ正直にお話しします。

結婚を機に「もういっそ買っちゃおう」と決めました

きっかけは結婚でした。

「家賃払いながら家も探して…なんか二重に大変じゃない？」と思って、だったらもう買ってしまおうと。

頭金ゼロのフルローンにした理由はシンプルで、お金がなかったから。以上です。

貯金ほぼゼロでのマイホーム購入、客観的に見たら無謀だよなとは思います。でも結果的には、あの決断が今につながっています。

数字はこんな感じです。

結論：そんなにキツくなかったです。

数字だけ見るとちょっとしんどそうに見えますよね。私もそう思っていました。でもやってみると意外とどうにかなるもので、翌年子供も生まれましたがそれでもちゃんと生活は回りました。

共働きだったのが大きいですが、「今月ヤバい…」ってなった月は正直一度もありませんでした。

買う前、こんな話をよく聞きました。

「東京オリンピックが終わったら住宅価格下がるよ」

正直、私もちょっとそれを信じていました。「もう少し待った方がいいかな」と迷った時期もありました。

でも現実は真逆で、オリンピック後も価格は上がる一方。下がる気配なんてまったくありませんでした。

今の都内の物件価格を見ると、当時の私が買えた物件は今じゃとても手が届かない値段になっています。「待てばよかった」じゃなくて「あのとき買っておいてよかった」——これが8年後の本音です。

あと、これは買ってからじわじわ気づいたことなんですが。

8年住んだ今でも、買ったときとほぼ同じ値段で売れるらしいんです。

最初に聞いたときは「え、ほんと？」ってなりました。家って使えば使うほど古くなって安くなるものだと思っていたので。

8年分の家賃を払い続けていたら全部消えていたわけで、そう考えるとまあ買っておいてよかったなと思っています。

「年収500万で都内一軒家はさすがに無謀じゃない？」と思う方もいると思います。私も買う前はそう思っていました。

でもあのとき動いていなければ、今の価格では絶対買えませんでした。それだけははっきり言えます。

「絶対買ってください」とは言いませんが、迷っている方は一度ちゃんと試算してみるといいかもしれません。なんとなく怖いだけで動けないのが一番もったいない気がしています。